CENTURY 21 Estates è lieta di presentare in vendita un immobile di alta rappresentanza, situato all'ultimo piano di una storica palazzina nel rinomato e dinamico quartiere Borgo di Catania (III Municipalità - Borgo-Sanzio). Il quartiere Borgo, sorto dopo l'eruzione del 1669, è oggi un'area altamente ambita che coniuga storia e modernità. L'immobile, ubicato in Via S. Nicolò al Borgo 33, si trova in una posizione centralissima e ottimamente servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di un contesto residenziale signorile, con eleganti palazzi in stile eclettico e Liberty nelle vicinanze. La zona assicura una facile connessione con il resto della città grazie alla vicinanza alle stazioni della Metropolitana (Borgo e Giuffrida) e ai principali assi viari, inclusa Via Etnea alta. L'appartamento, con una superficie di 150 mq circa ottimamente distribuiti, si distingue per la sua spaziosità e straordinaria luminosità. • Composizione: 4 vani oltre accessori. • Zona Giorno/Notte: Quattro ampie stanze luminose, di cui tre caratterizzate da soffitti soppalcati con altezza superiore ai 5 metri, che conferiscono un senso di ariosità e potenziale creativo. L'attuale configurazione include 4 camere da letto. • Servizi: Due bagni moderni e ben rifiniti, una cucina funzionale, un disimpegno ampio e un pratico sgabuzzino. • Vista: Balconi che offrono una vista panoramica suggestiva sulla città, arricchendo l'esperienza abitativa. • Praticità: Un ingresso di servizio aggiuntivo per la massima comodità e discrezione. L'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione interna, garantendo comfort abitativo e un design moderno. Inoltre, si segnala che il condominio sarà a breve interessato da lavori di rifacimento delle parti comuni, un aspetto che contribuirà ulteriormente alla valorizzazione e alla cura dell'intero contesto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate di Catania o un investimento immobiliare ad alto potenziale di rendimento.